Saudiya Arabistonidagi ko’chmas mulk 2024 va 2025 yillarda o’sadi

Mutaxassislar Saudiya Arabistonining ko‘chmas mulk sektori qirollik sarmoyalari evaziga 2024-yilda va 2025-yilda o‘sishini taxmin qilmoqda. Arab News nashrining “GCC Real Estate: kredit ballari qanday rivojlandi” deb nomlangan hisoboti prognoz qilingan o’sishni tushuntiradi. Maqolaga ko’ra, GCC mamlakatlari ko’chmas mulk bozorlari ko’p yillik o’zgaruvchanlikdan so’ng barqaror kredit sifatini boshdan kechirdi. Ko’pgina GCC davlatlarining ko’chmas mulk kompaniyalari tiklandi va 2019 yilgi darajalariga qaytdi . S&P hisobotida aytilishicha, “GCCning turli mamlakatlaridagi ko’chmas mulk bozorlari turli dinamikalarni namoyish etadi”. “Ammo reytingga ega bo’lgan sektor kompaniyalari mintaqadagi ko’chmas mulk kompaniyalarining aksariyati uchun reyting pasaygan, tiklangan va kredit profillari tiklangan o’zgaruvchan bir necha yillardan keyin nisbatan barqaror kredit sifatiga ega.”

Qirollikning ko’chmas mulk bozori

2023-yilda Saudiya Arabistoni ko‘chmas mulk bozori yuqori foiz stavkalaridan aziyat chekdi, natijada ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalar qisqardi. Ammo 2023 yilning ikkinchi yarmida foiz stavkalarining pasayishi bilan ekspertlar ko‘chmas mulk sotib olish uchun ko‘proq xorijliklarni taxmin qilmoqda. “Yuqori foiz stavkalari va narxlarning oshishiga nisbatan sezgirlik 2023 yilda ko’chmas mulk bilan bog’liq operatsiyalarning qisqarishiga olib keldi”, deyiladi hisobotda. ” Vision 2030 investitsiyalari bilan qo’llab-quvvatlanadigan talab mustahkam bo’lib qoladi, bu mamlakatga yangi biznes va chet elliklarni jalb qiladi”. Saudiya Arabistonining noneft iqtisodiy faoliyatga kiritgan sarmoyalari mulk sektoridagi bu o’sishga yordam berdi. Yana bir omil – aholi sonining ko’payishi. Shu bilan birga, S&P shuningdek, kapital bozorlari va banklar Saudiya Arabistonining Vision 2030 maqsadlariga sezilarli hissa qo’shishini bashorat qildi. Vision 2030 kelgusi bir necha yil ichida investitsiyalarini qoplash uchun 1 trillion AQSh dollari kerak bo’ladi.

Neftdan tashqari faoliyat

“Aholining ikki-uch foizga o’sishi ko’chmas mulk sektoriga turtki bo’lmoqda”, – deyiladi hisobotda. “Bu GCC hukumatlarining yangi biznes va chet ellik oqimini qo’llab-quvvatlash bo’yicha islohotlari, jumladan, yangi vizalar, korporativ mulkchilik qoidalari, shuningdek, yangi texnologiya qoidalari bilan ta’minlanadi.” Saudiya Arabistoni ko’chmas mulk kabi noneft faoliyat sohalariga sarmoya kiritishni tezlashtirgani sababli, S&P o’rta muddatli istiqbolda YaIM 3,3 foizga o’sishini rejalashtirmoqda. Qirollikning “Vision 2030” loyihasining xizmat ko‘rsatish sohasidagi loyihalari, ayollar ishchi kuchining ko‘payishi va kuchli iste’mol talabi ham bu o‘sishga yordam beradi. S&P, shuningdek, Saudiya Arabistonini Saudi Vision 2030 doirasidagi ulkan iqtisodiy va ijtimoiy o’zgarishlar dasturlari uchun maqtadi. Bular bilan S&P neft boyliklaridan uzoqlashib, turizm kabi yangi sohalarni yo’lga qo’yadigan ko’proq investitsiya loyihalarini kutmoqda.

Saudiya Arabistonining Vizyon 2030 haqida

Saudiya Arabistonining 2030 yilga moʻljallangan Vizyoniga koʻra, rasmiylar qirollikni “diversifikasiyalangan, innovatsion va dunyoda yetakchi davlat”ga aylantirishga umid qilmoqda. Uning o’zgarishini uchta ustun qo’llab-quvvatlaydi: 1) jonli jamiyat, 2) gullab-yashnayotgan iqtisodiyot va 3) ambitsiyali millat. Xususan, Saudiya hukumati qayta tiklanadigan energiya manbalari, ko‘ngilochar turizm kabi sohalarga sarmoya kiritmoqda. Freepik-da rawpixel.com tomonidan olingan rasm