سعودی عرب میں رئیل اسٹیٹ 2024 اور 2025 میں بڑھے گی۔

ماہرین کا خیال ہے کہ سعودی عرب کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر 2024 اور 2025 میں مملکت کی سرمایہ کاری کی بدولت ترقی کرے گا۔ عرب نیوز کی ایک رپورٹ، جس کا عنوان ہے “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”، پیشن گوئی کی گئی نمو کی وضاحت کرتی ہے۔ آرٹیکل کے مطابق، GCC ممالک کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں نے سالوں کے اتار چڑھاؤ کے بعد مستحکم کریڈٹ کوالٹی کا تجربہ کیا ہے۔ بہت سے GCC ممالک کی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں بحال ہو چکی ہیں اور اپنی 2019 کی سطح پر واپس چلی گئی ہیں۔ “مختلف GCC ممالک میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹس مختلف حرکیات کی نمائش کرتی ہیں،” S&P رپورٹ پڑھتی ہے۔ “لیکن ریٹیڈ سیکٹر کی کمپنیاں چند سالوں کے اتار چڑھاؤ کے بعد نسبتاً مستحکم کریڈٹ کوالٹی سے لطف اندوز ہوتی ہیں جس نے خطے میں ریل اسٹیٹ کی زیادہ تر ریٹیڈ کمپنیوں کے لیے کریڈٹ پروفائلز میں کمی، ریکوری اور بحالی کو دیکھا۔”

بادشاہی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ

2023 میں سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بلند شرح سود کا شکار ہوئی جس کے نتیجے میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں کمی واقع ہوئی۔ لیکن 2023 کے دوسرے نصف حصے میں شرح سود میں کمی کے ساتھ، ماہرین نے مزید غیر ملکیوں کی جائیدادیں خریدنے کی پیش گوئی کی ہے۔ رپورٹ میں کہا گیا کہ “اعلی شرح سود اور قیمتوں میں اضافے کے لیے حساسیت 2023 میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں کمی کا باعث بنی۔” “ہم توقع کرتے ہیں کہ ملک میں نئے کاروباروں اور غیر ملکیوں کو راغب کرنے والے ویژن 2030 کی سرمایہ کاری کی حمایت سے مطالبہ مضبوط رہے گا۔” غیر تیل اقتصادی سرگرمیوں میں سعودی عرب کی سرمایہ کاری نے جائیداد کے شعبے میں اس ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے۔ دوسرا عنصر آبادی میں اضافہ ہے۔ دریں اثنا، S&P نے یہ بھی پیش گوئی کی ہے کہ کیپٹل مارکیٹس اور بینک بھی سعودی عرب کے وژن 2030 کے مقاصد میں اہم کردار ادا کریں گے۔ وژن 2030 کو اگلے چند سالوں میں اپنی سرمایہ کاری کو پورا کرنے کے لیے کم و بیش USD 1 ٹریلین کی ضرورت ہوگی۔

غیر تیل کی سرگرمیاں

رپورٹ میں یہ بھی بتایا گیا کہ “آبادی میں دو سے تین فیصد اضافہ ریئل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے ایک فروغ ہے۔” “یہ جی سی سی حکومتوں کی اصلاحات کے ذریعے برقرار ہے تاکہ نئے کاروباروں اور غیر ملکیوں کی آمد کو سپورٹ کیا جا سکے، بشمول نئے ویزے، کارپوریٹ ملکیت کے قوانین، نیز ٹیکنالوجی کے نئے ضوابط۔” چونکہ سعودی عرب نے غیر تیل کی سرگرمیوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کو تیز کر دیا ہے، اس لیے S&P درمیانی مدت میں 3.3% کی GDP گروتھ کا منصوبہ بناتا ہے۔ خدمت کے شعبے میں مملکت کے وژن 2030 کے منصوبے، خواتین کی افرادی قوت میں اضافہ، اور صارفین کی مضبوط مانگ بھی اس ترقی میں معاون ہے۔ S&P نے سعودی ویژن 2030 کے تحت بڑے پیمانے پر معاشی اور سماجی تبدیلی کے پروگراموں کے لیے سعودی عرب کی بھی تعریف کی۔ ان کے ساتھ، S&P مزید سرمایہ کاری کے منصوبوں کی توقع کرتا ہے جو پیٹرولیم کی دولت سے ہٹ کر سیاحت جیسی نئی صنعتیں قائم کریں گے۔

سعودی عرب کے وژن 2030 کے بارے میں

سعودی کے ویژن 2030 کے تحت، حکام کو امید ہے کہ وہ مملکت کو ایک “متنوع، اختراعی، اور عالمی سطح پر معروف قوم” کے قیام کے لیے تبدیل کر دیں گے۔ تین ستون اس کی تبدیلی کی حمایت کرتے ہیں: 1) ایک متحرک معاشرہ، 2) ترقی پذیر معیشت، اور 3) ایک پرجوش قوم۔ خاص طور پر سعودی حکومت قابل تجدید توانائی، تفریحی سیاحت اور دیگر شعبوں میں سرمایہ کاری کر رہی ہے۔ Freepik پر rawpixel.com کی تصویر