Нерухомість у Саудівській Аравії зростатиме у 2024 та 2025 роках

За прогнозами експертів, сектор нерухомості Саудівської Аравії буде зростатиме у 2024 та 2025 роках завдяки інвестиціям королівства.
Звіт Arab News під назвою “Нерухомість РСАДПЗ: Як еволюціонували кредитні рейтинги”, пояснює прогнозоване зростання.
Згідно зі статтею, ринки нерухомості країн РСАДПЗ після багатьох років нестабільності характеризуються стабільною кредитною якістю.
Багато компаній, що займаються нерухомістю в країнах РСАДПЗ, відновили свою діяльність і повернулися до рівня 2019 року.
“Ринки нерухомості в різних країнах РСАДПЗ демонструють різну динаміку, – йдеться у звіті S&P.
“Але компанії сектору мають відносно стабільну кредитну якість після кількох нестабільних років, які характеризувалися зниженням, відновленням і відновленням кредитних профілів більшості рейтингових компаній у регіоні”.

Ринок нерухомості королівства

У 2023 році ринок нерухомості Саудівської Аравії постраждав від високих відсоткових ставок, що призвело до зменшення кількості угод з нерухомістю.
Але зі зниженням відсоткових ставок у другій половині 2023 року експерти прогнозують збільшення кількості іноземців, які купуватимуть нерухомість.
“Чутливість до високих процентних ставок і зростання цін призвели до скорочення операцій з нерухомістю у 2023 році, – йдеться у звіті.
“Ми очікуємо, що попит залишиться високим завдяки інвестиції в рамках програми “Бачення 2030 залучення нових підприємств та експатів до країни”. Інвестиції Саудівської Аравії в ненафтову економічну діяльність сприяли такому зростанню в секторі нерухомості. Іншим фактором є збільшення чисельності населення. Тим часом S&P також прогнозує, що ринки капіталу та банки також зроблять значний внесок у досягнення цілей “Бачення 2030” Саудівської Аравії. Vision 2030 потребуватиме приблизно 1 трильйон доларів США для покриття своїх інвестицій протягом наступних кількох років.

Ненафтова діяльність

“Зростання населення на два-три відсотки стимулює сектор нерухомості, – зазначається у звіті.
“Це підтримується реформами урядів країн РСАДПЗ, спрямованими на підтримку нового бізнесу та притоку експатів, включаючи нові візи, правила корпоративної власності, а також нові технологічні норми”.
Оскільки Саудівська Аравія прискорила інвестиції в ненафтові види діяльності, такі як нерухомість, S&P прогнозує зростання ВВП на 3,3% в середньостроковій перспективі.
Цьому зростанню також сприяють проекти королівства “Бачення 2030” у сфері послуг, збільшення жіночої робочої сили та високий споживчий попит.
S&P також високо оцінило масштабні програми економічної та соціальної трансформації Саудівської Аравії в рамках “Бачення 2030”.
Завдяки їм S&P очікує більше інвестиційних проектів, які створять нові галузі, такі як туризмі відхід від нафтового багатства.

Про “Бачення 2030” Саудівської Аравії

Згідно з “Баченням 2030”, влада Саудівської Аравії сподівається трансформувати королівство, щоб створити “диверсифіковану, інноваційну та провідну у світі державу”.
Три стовпи підтримують цю трансформацію:
1) динамічне суспільство,
2) процвітаюча економіка і
3) амбітна нація.
Зокрема, уряд Саудівської Аравії інвестує в такі сектори, як відновлювана енергетика, розважальний туризм та інші. Зображення з сайту rawpixel.com на Freepik