Suudi Arabistan’da Gayrimenkul 2024 ve 2025 Yıllarında Büyüyecek

Uzmanlar Suudi Arabistan’ın gayrimenkul sektörünün büyümek Krallığın yatırımları sayesinde 2024’te ve 2025’te.
Arab News tarafından hazırlanan “GCC Real Estate: Kredi Puanları Nasıl Gelişti” başlıklı rapor, öngörülen büyümeyi açıklıyor.
Makaleye göre, KİK ülkelerinin gayrimenkul piyasaları yıllarca süren dalgalanmanın ardından istikrarlı bir kredi kalitesine kavuştu.
Birçok KİK ülkesinin gayrimenkul şirketleri toparlandı ve geri döndü 2019 seviyelerine ulaşmıştır.
“S&P raporunda “Çeşitli KİK ülkelerindeki gayrimenkul piyasaları farklı dinamikler sergilemektedir.
“Ancak derecelendirilmiş sektör şirketleri, bölgedeki derecelendirilmiş gayrimenkul şirketlerinin çoğu için kredi profillerinin düşürülmesi, toparlanması ve restorasyonuna tanıklık eden dalgalı birkaç yılın ardından nispeten istikrarlı bir kredi kalitesine sahiptir.”

Krallığın emlak piyasası

2023 yılında Suudi Arabistan’ın emlak piyasası yüksek faiz oranlarından muzdaripti ve bu da emlak işlemlerinde düşüşe neden oldu.
Ancak 2023’ün ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesiyle birlikte uzmanlar daha fazla yabancının mülk satın alacağını öngörüyor.
Raporda, “Yüksek faiz oranlarına ve fiyat artışlarına karşı hassasiyet, 2023 yılında gayrimenkul işlemlerinde azalmaya yol açtı” denildi.
Talebin güçlü kalmaya devam etmesini bekliyoruz” denildi. Vizyon 2030 yatırımları yeni işletmeleri ve gurbetçileri ülkeye çekiyor.” Suudi Arabistan’ın petrol dışı ekonomik faaliyetlere yaptığı yatırımlar emlak sektöründeki bu büyümeye katkıda bulundu. Bir diğer etken de nüfus artışıdır. Bu arada S&P, sermaye piyasaları ve bankaların da Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 hedeflerine önemli ölçüde katkıda bulunacağı tahmininde bulundu. Vizyon 2030, önümüzdeki birkaç yıl içinde yatırımlarını karşılamak için aşağı yukarı 1 trilyon ABD dolarına ihtiyaç duyacaktır.

Petrol dışı faaliyetler

Raporda ayrıca “Yüzde iki-üç oranındaki nüfus artışı gayrimenkul sektörünü destekliyor” denildi.
“Bu durum, KİK hükümetlerinin yeni vizeler, şirket sahipliği kuralları ve yeni teknoloji düzenlemeleri de dahil olmak üzere yeni işletmeleri ve göçmen akışını desteklemek için yaptığı reformlarla sürdürülmektedir.”
Suudi Arabistan gayrimenkul gibi petrol dışı faaliyetlere yatırımları hızlandırdığı için S&P orta vadede GSYH büyümesini %3,3 olarak öngörüyor.
Krallığın hizmet sektöründeki Vizyon 2030 projeleri, artan kadın işgücü ve güçlü tüketici talebi de bu büyümeye katkıda bulunuyor.
S&P ayrıca Suudi Arabistan’ı Suudi Vizyonu 2030 kapsamındaki büyük ekonomik ve sosyal dönüşüm programları nedeniyle övdü.
Bunlarla birlikte S&P, aşağıdaki gibi yeni endüstriler kuracak daha fazla yatırım projesi beklemektedir TURİZMpetrol zenginliğinden uzaklaşıyor.

Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu Hakkında

Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu kapsamında yetkililer, krallığı “çeşitlendirilmiş, yenilikçi ve dünya lideri bir ulus” olarak dönüştürmeyi umuyor.
Bu dönüşümü destekleyen üç temel unsur var:
1) Canlı bir toplum,
2) gelişen bir ekonomi ve
3) Hırslı bir ulus.
Suudi hükümeti özellikle yenilenebilir enerji, eğlence turizmi gibi sektörlere yatırım yapıyor. Resim rawpixel.com tarafından Freepik’te