ริยาดเป็นหนึ่งใน 15 เมืองที่เติบโตเร็วที่สุดภายในปี 2576

ริยาดพร้อมที่จะพัฒนาอย่างมากภายในทศวรรษหน้า

ดัชนี Savills Resilient Cities: Growth Hubs ระบุว่า ริยาดจะเป็นหนึ่งใน 15 เมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในโลกภายในปี 2576 รายงานฉบับนี้พิจารณาถึงความแข็งแกร่งและการเติบโตในอนาคตของเศรษฐกิจ ความมั่งคั่งส่วนบุคคลที่เพิ่มขึ้น การเติบโตของจำนวนประชากรและการย้ายถิ่นฐาน และจำนวนประชากร

ริยาดมีจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น 26 เปอร์เซ็นต์ พร้อมด้วยการใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลที่เพิ่มขึ้น ในอีก 10 ปีข้างหน้า จำนวนประชากรของเมืองจะเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจาก 5.9 ล้านคนเป็น 9.2 ล้านคน

ริยาดเป็นหนึ่งในเมืองระดับโลกที่เติบโตเร็วที่สุด

ริยาดเป็นประเทศเดียวที่ไม่ใช่เอเชียในดัชนี Savills Growth Hubs โดยเฉพาะอย่างยิ่ง GDP ของอินเดียและบังคลาเทศจะเติบโต 68% ภายในปี 2576 ตามการคาดการณ์ ในทางกลับกัน เวียดนามและฟิลิปปินส์ตามมาด้วยเกือบ 60% สิ่งนี้ได้รับแรงผลักดันจากการเติบโตของความมั่งคั่งส่วนบุคคลที่แข็งแกร่งขึ้นเนื่องจากชนชั้นกลางที่ขยายตัว เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ ในโลก

ตามรายงานของ Henley & Partners โครงการผู้เชี่ยวชาญริยาดจะ ต้อนรับเศรษฐี 300 คน ภายในปี 2567

ไซมอน สมิธ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของซาวิลส์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า “การเติบโตของเมืองทั่วโลกมีแนวโน้มจะเปลี่ยนไปจากตะวันตกไปตะวันออก โดยเมืองเหล่านี้จะกลายเป็นศูนย์กลางของนวัตกรรมและสถานที่สำคัญสำหรับการเติบโตและขยายขนาดธุรกิจ”

“สิ่งนี้จะสนับสนุนความต้องการสำนักงาน พื้นที่โลจิสติกส์ และบ้านในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งได้รับประโยชน์จากตัวขับเคลื่อนการผลิตเช่นกัน เนื่องจากความต้องการห่วงโซ่อุปทานที่ยืดหยุ่นมากขึ้นได้ตัดกับที่ดินและตลาดแรงงานในเอเชียที่มีต้นทุนต่ำแบบดั้งเดิมซึ่งมีราคาแพงมากขึ้น ทำให้อุตสาหกรรมต้องพิจารณาย้ายที่ตั้ง”

“ความมั่งคั่งส่วนบุคคลที่เพิ่มขึ้นและรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งยังจะเปิดโอกาสในการค้าปลีกและการพักผ่อนในหลาย ๆ เมืองอีกด้วย”

ศักยภาพของซาอุดีอาระเบีย

Richard Paul หัวหน้าฝ่ายบริการและที่ปรึกษาระดับมืออาชีพของ Savills Middle East กล่าวถึงอำนาจการใช้จ่ายของจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นของซาอุดีอาระเบีย

เขากล่าวกับอาหรับนิวส์ว่า “ซาอุดีอาระเบียมีประชากรประมาณ 36 ล้านคน และที่น่าประหลาดใจคือ 67 เปอร์เซ็นต์มีอายุต่ำกว่า 35 ปี”

“ศักยภาพในการจ้างงานและอำนาจการใช้จ่ายสูงสุดของประชากรกลุ่มนี้ในทศวรรษหน้านั้นมีมหาศาล”

โครงการสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคของริยาด

การท่องเที่ยวและความต้องการสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคในกรุงริยาดมีส่วนช่วยอย่างมากต่อการพัฒนา ตัวอย่างเช่น ฤดูกาลริยาดปี 2023 สามารถดึงดูด นักท่องเที่ยวได้ 20 ล้านคน ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในปี 2019

ในปี 2021 ซาอุดีอาระเบียประกาศว่าจะ ให้ความสำคัญกับ บริษัทต่างชาติที่มีสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาค (RHQ) ในราชอาณาจักร ในปี 2022 กระทรวงการลงทุนของซาอุดีอาระเบีย (MISA) ได้เผยแพร่แนวปฏิบัติเกี่ยวกับการสร้างแรงจูงใจให้กับบริษัทที่จัดตั้ง RHQ ในซาอุดีอาระเบีย นี่คือความร่วมมือกับคณะกรรมาธิการประจำเมืองริยาด

หนึ่งปีต่อมา ซาอุดีอาระเบีย ทำลายสถิติการเดินทางและการท่องเที่ยว ซึ่งมีส่วนทำให้ GDP เป็นบวก อัตราการจ้างงานที่ดีขึ้น และการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยว

ในปีเดียวกันนั้น รัฐมนตรีกระทรวงการลงทุนของซาอุดิอาระเบีย คาลิด อัล-ฟาลิห์ ชี้แจงว่าบริษัทข้ามชาติที่มี RHQ ในซาอุดิอาระเบียจะเพลิดเพลินกับการลดหย่อนภาษี ซึ่งรวมถึงการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็นเวลา 30 ปี ตลอดจนบริการสนับสนุนและส่วนลด

บริษัทระหว่างประเทศมากกว่า 120 แห่งได้ย้ายสำนักงานภูมิภาคของตนไปยังซาอุดีอาระเบียแล้วภายในไตรมาสแรกของปี 2567 หลายแห่งตั้งอยู่ในริยาด

นอกจากนี้ ในเดือนเมษายน ปี 2024 MISA ยัง ประกาศ ว่านักลงทุนต่างชาติมากกว่า 350 รายได้รับใบอนุญาตในการจัดตั้ง RHQs ในซาอุดิอาระเบีย สำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคเหล่านี้ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในริยาด

ในบรรดาบริษัทข้ามชาติที่ได้จัดตั้งสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคในซาอุดีอาระเบีย ได้แก่ Deloitte, IHG Hotels and Resorts และ Pepsico

ภาพถ่ายโดย سيف الظاهر บน Unsplash