อสังหาริมทรัพย์ในซาอุดิอาระเบียจะเติบโตในปี 2024 และ 2025

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ของซาอุดีอาระเบียจะ เติบโต ในปี 2024 และ 2025 ด้วยการลงทุนของซาอุดีอาระเบีย รายงานของ Arab News ที่มีชื่อว่า “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved” อธิบายถึงการเติบโตที่คาดการณ์ไว้ โดยบทความระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ GCC มีคุณภาพเครดิตที่เสถียรหลังจากผันผวนมาหลายปี บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ GCC หลายแห่งฟื้นตัวและ กลับสู่ ระดับของปี 2019 รายงานของ S&P ระบุว่า “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ GCC ต่างๆ แสดงให้เห็นถึงพลวัตที่แตกต่างกัน แต่บริษัทในกลุ่มที่ได้รับการจัดอันดับมีคุณภาพเครดิตที่ค่อนข้างเสถียรหลังจากผ่านช่วงไม่กี่ปีที่ผันผวน ซึ่งส่งผลให้โปรไฟล์เครดิตของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับส่วนใหญ่ในภูมิภาคได้รับการปรับลดระดับ ฟื้นตัว และฟื้นคืนมา”

ตลาดอสังหาฯ ของราชอาณาจักร

ในปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของซาอุดีอาระเบียได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่สูง ส่งผลให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ลดลง แต่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าชาวต่างชาติจะซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น “ความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยที่สูงและการขึ้นราคาส่งผลให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ลดลงในปี 2023” รายงานระบุ “เราคาดว่าความต้องการจะยังคงแข็งแกร่ง โดยได้รับการสนับสนุนจาก การลงทุนตามวิสัยทัศน์ 2030 ซึ่งดึงดูดธุรกิจใหม่และชาวต่างชาติเข้ามาในประเทศ” การลงทุนของซาอุดีอาระเบียในกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ไม่ใช่น้ำมันมีส่วนสนับสนุนการเติบโตในภาคอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยอีกประการหนึ่งคือการเพิ่มขึ้นของจำนวนประชากร ในขณะเดียวกัน S&P ยังคาดการณ์ว่าตลาดทุนและธนาคารจะมีส่วนสนับสนุนอย่างมากต่อวัตถุประสงค์ของวิสัยทัศน์ 2030 ของซาอุดีอาระเบีย วิสัยทัศน์ 2030 จะต้องใช้เงินประมาณ 1 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อครอบคลุมการลงทุนในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

กิจกรรมที่ไม่ใช้น้ำมัน

รายงานยังระบุด้วยว่า “การเติบโตของประชากร 2-3 เปอร์เซ็นต์เป็นแรงผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโต” “สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนจากการปฏิรูปของรัฐบาล GCC เพื่อสนับสนุนธุรกิจใหม่และการไหลเข้าของชาวต่างชาติ รวมถึงวีซ่าใหม่ กฎการเป็นเจ้าของบริษัท ตลอดจนกฎระเบียบด้านเทคโนโลยีใหม่” เนื่องจากซาอุดีอาระเบียได้เร่งลงทุนในกิจกรรมที่ไม่ใช่น้ำมัน เช่น อสังหาริมทรัพย์ S&P จึงคาดการณ์ว่า GDP จะเติบโต 3.3% ในระยะกลาง วิสัยทัศน์ 2030 ของซาอุดีอาระเบียคาดการณ์ว่าภาคบริการ แรงงานหญิงที่เพิ่มขึ้น และความต้องการของผู้บริโภคที่แข็งแกร่งก็มีส่วนสนับสนุนการเติบโตนี้เช่นกัน S&P ยังชื่นชมซาอุดีอาระเบียสำหรับโครงการเปลี่ยนแปลงเศรษฐกิจและสังคมครั้งใหญ่ภายใต้วิสัยทัศน์ 2030 ของซาอุดีอาระเบีย ด้วยโครงการเหล่านี้ S&P คาดว่าจะมีโครงการลงทุนเพิ่มเติมที่จะสร้างอุตสาหกรรมใหม่ เช่น การท่องเที่ยว ซึ่งกำลังละทิ้งความมั่งคั่งจากปิโตรเลียม

เกี่ยวกับวิสัยทัศน์ 2030 ของซาอุดีอาระเบีย

ภายใต้วิสัยทัศน์ 2030 ของซาอุดีอาระเบีย ทางการซาอุดีอาระเบียหวังที่จะเปลี่ยนแปลงราชอาณาจักรให้เป็น “ประเทศที่มีความหลากหลาย สร้างสรรค์ และเป็นผู้นำระดับโลก” โดยมีเสาหลัก 3 ประการที่สนับสนุนการเปลี่ยนแปลงนี้ ได้แก่ 1) สังคมที่มีชีวิตชีวา 2) เศรษฐกิจที่เจริญรุ่งเรือง และ 3) ประเทศที่มีความทะเยอทะยาน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลซาอุดีอาระเบียกำลังลงทุนในภาคส่วนต่างๆ เช่น พลังงานหมุนเวียน การท่องเที่ยวเพื่อความบันเทิง เป็นต้น ภาพโดย rawpixel.com บน Freepik