Fastigheter i Saudiarabien kommer att växa under 2024 och 2025

Experter räknar med att Saudiarabiens fastighetssektor kommer att växa under 2024 och 2025 tack vare kungadömets investeringar.
En rapport från Arab News med titeln “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, förklarar den prognostiserade tillväxten.
Enligt artikeln har GCC-ländernas fastighetsmarknader upplevt en stabil kreditkvalitet efter år av volatilitet.
Många fastighetsbolag i GCC-länderna har återhämtat sig och har gått tillbaka till sina 2019 års nivåer.
“Fastighetsmarknaderna i olika GCC-länder uppvisar olika dynamik”, stod det i S&P-rapporten.
“Men de kreditvärderade företagen i sektorn har en relativt stabil kreditkvalitet efter några volatila år med nedgraderingar, återhämtning och återställande av kreditprofiler för de flesta av de kreditvärderade fastighetsbolagen i regionen.”

Kungadömets fastighetsmarknad

Under 2023 drabbades Saudiarabiens fastighetsmarknad av höga räntor, vilket resulterade i en minskning av fastighetstransaktionerna.
Men med räntenedgången under andra halvåret 2023 förutspår experter att fler utlänningar kommer att köpa fastigheter.
“Känsligheten för höga räntor och prisökningar ledde till en minskning av fastighetstransaktionerna under 2023”, står det i rapporten.
“Vi förväntar oss att efterfrågan kommer att förbli robust med stöd av Vision 2030-investeringar som lockar nya företag och expats till landet.” Saudiarabiens investeringar i ekonomisk aktivitet utanför oljesektorn har bidragit till denna tillväxt i fastighetssektorn. En annan faktor är befolkningsökningen. Samtidigt förutspådde S&P också att kapitalmarknaderna och bankerna också skulle bidra avsevärt till Saudiarabiens Vision 2030-mål. Vision 2030 kommer mer eller mindre att behöva 1 biljon USD för att täcka sina investeringar under de närmaste åren.

Verksamhet utanför oljesektorn

“En befolkningstillväxt på två-tre procent är ett lyft för fastighetssektorn”, konstaterade rapporten också.
“Detta stöds av GCC-regeringarnas reformer för att stödja nya företag och inflödet av expatrierade, inklusive nya visum, regler för företagsägande samt nya teknikregler.”
Eftersom Saudiarabien har ökat investeringarna i icke-oljerelaterade aktiviteter, såsom fastigheter, räknar S&P med en BNP-tillväxt på 3,3% på medellång sikt.
Kungadömets Vision 2030-projekt inom tjänstesektorn, den ökande kvinnliga arbetskraften och en stark konsumentefterfrågan bidrar också till denna tillväxt.
S&P berömde också Saudiarabien för dess omfattande ekonomiska och sociala omvandlingsprogram inom ramen för Saudi Vision 2030.
Med dessa förväntar sig S&P fler investeringsprojekt som kommer att etablera nya branscher som turismoch röra sig bort från oljerikedom.

Om Saudiarabiens Vision 2030

Enligt Saudiarabiens Vision 2030 hoppas myndigheterna kunna omvandla kungadömet till en “diversifierad, innovativ och världsledande nation”.
Tre pelare stödjer denna omvandling:
1) ett livskraftigt samhälle
2) en blomstrande ekonomi och
3) en ambitiös nation.
Den saudiska regeringen investerar bland annat i sektorer som förnybar energi och underhållningsturism. Bild av rawpixel.com på Freepik