Недвижимость в Саудовской Аравии будет расти в 2024 и 2025 гг.

Эксперты прогнозируют, что сектор недвижимости Саудовской Аравии будет вырастет в 2024 и в 2025 годах благодаря инвестициям королевства.
В отчете Arab News, озаглавленном “Недвижимость стран Персидского залива: Как эволюционировали кредитные баллы”, объясняет прогнозируемый рост.
Согласно статье, рынки недвижимости стран Персидского залива переживают стабильное кредитное качество после нескольких лет нестабильности.
Многие компании, занимающиеся недвижимостью в странах Персидского залива, восстановились и вернулись к уровню 2019 года.
“Рынки недвижимости в разных странах Персидского залива демонстрируют различную динамику”, – говорится в отчете S&P.
“Но рейтинговые компании этого сектора имеют относительно стабильное кредитное качество после нескольких лет нестабильности, в течение которых происходило снижение рейтингов, восстановление и восстановление кредитных профилей большинства рейтинговых компаний в сфере недвижимости в регионе”.

Рынок недвижимости королевства

В 2023 году рынок недвижимости Саудовской Аравии пострадал от высоких процентных ставок, что привело к снижению количества сделок с недвижимостью.
Но со снижением процентных ставок во второй половине 2023 года эксперты ожидают, что больше иностранцев будут покупать недвижимость.
“Чувствительность к высоким процентным ставкам и росту цен привела к снижению количества сделок с недвижимостью в 2023 году”, – говорится в отчете.
“Мы ожидаем, что спрос будет оставаться высоким благодаря инвестициям в рамках программы Vision 2030 привлекая в страну новые предприятия и экспатов”. Инвестиции Саудовской Аравии в экономическую деятельность, не связанную с добычей нефти, способствовали такому росту в секторе недвижимости. Еще одним фактором является увеличение численности населения. Между тем, S&P также прогнозирует, что рынки капитала и банки также внесут значительный вклад в достижение целей Саудовской Аравии в рамках программы Vision 2030. В ближайшие несколько лет для реализации программы Vision 2030 потребуется более или менее 1 триллион долларов США для покрытия инвестиций.

Ненефтяная деятельность

“Рост численности населения на два-три процента стимулирует сектор недвижимости”, – также отмечается в отчете.
“Этому способствуют реформы, проводимые правительствами стран Персидского залива для поддержки новых предприятий и притока экспатов, включая новые визы, правила владения корпорациями, а также новые технологические нормы”.
Поскольку Саудовская Аравия ускорила инвестиции в ненефтяные виды деятельности, такие как недвижимость, S&P прогнозирует рост ВВП на 3,3% в среднесрочной перспективе.
Проекты королевства “Видение 2030” в сфере услуг, увеличение женской рабочей силы и высокий потребительский спрос также способствуют этому росту.
S&P также высоко оценило масштабные программы экономических и социальных преобразований в Саудовской Аравии в рамках программы Saudi Vision 2030.
Благодаря им S&P ожидает увеличения количества инвестиционных проектов, которые приведут к созданию новых отраслей, таких как туризми отход от нефтяного богатства.

О программе Саудовской Аравии “Видение 2030

Согласно программе Vision 2030, власти Саудовской Аравии надеются преобразовать королевство, чтобы создать “диверсифицированную, инновационную и лидирующую в мире нацию”.
Три столпа поддерживают преобразования:
1) энергичное общество,
2) процветающая экономика и
3) амбициозная нация.
В частности, правительство Саудовской Аравии инвестирует в такие отрасли, как возобновляемые источники энергии, развлекательный туризм и др. Изображение rawpixel.com на Freepik