Sectorul imobiliar din Arabia Saudită va crește în 2024 și 2025

Experții estimează că sectorul imobiliar din Arabia Saudită va va crește în 2024 și în 2025 datorită investițiilor regatului.
Un raport realizat de Arab News, intitulat “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, explică creșterea prognozată.
Potrivit articolului, piețele imobiliare din țările CCG au cunoscut o calitate stabilă a creditelor după ani de volatilitate.
Multe companii imobiliare din țările CCG și-au revenit și au revenit la nivelurile lor din 2019.
“Piețele imobiliare din diverse țări GCC prezintă dinamici diferite”, se arată în raportul S&P.
“Dar companiile din sectorul evaluat se bucură de o calitate a creditului relativ stabilă, după câțiva ani de volatilitate în care au avut loc retrogradări, recuperări și restabilirea profilurilor de credit pentru majoritatea companiilor imobiliare evaluate din regiune.”

Piața imobiliară a regatului

În 2023, piața imobiliară din Arabia Saudită a suferit din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor, ceea ce a dus la o scădere a tranzacțiilor imobiliare.
Dar, odată cu scăderea ratelor dobânzilor în a doua jumătate a anului 2023, experții prevăd că mai mulți străini vor cumpăra proprietăți.
“Sensibilitatea la ratele ridicate ale dobânzii și la creșterea prețurilor a condus la o reducere a tranzacțiilor imobiliare în 2023”, se arată în raport.
“Ne așteptăm ca cererea să rămână robustă, susținută de investițiile Vision 2030 atrăgând noi întreprinderi și expatriați în țară”. Investițiile Arabiei Saudite în activități economice non-petroliere au contribuit la această creștere în sectorul imobiliar. Un alt factor este creșterea populației. Între timp, S&P a prognozat, de asemenea, că piețele de capital și băncile vor contribui, de asemenea, în mod semnificativ la obiectivele Vision 2030 ale Arabiei Saudite. Vision 2030 va avea nevoie de aproximativ 1 trilion USD pentru a-și acoperi investițiile în următorii ani.

Activități non-petroliere

“Creșterea populației cu două-trei procente este un impuls pentru sectorul imobiliar”, se mai arată în raport.
“Acest lucru este susținut de reformele guvernelor CCG pentru a sprijini noile întreprinderi și afluxul de expatriați, inclusiv noile vize, normele privind proprietatea corporativă, precum și noile reglementări privind tehnologia.”
Deoarece Arabia Saudită a accelerat investițiile în activități non-petroliere, cum ar fi sectorul imobiliar, S&P estimează o creștere a PIB de 3,3% pe termen mediu.
Proiectele Vision 2030 ale regatului în sectorul serviciilor, creșterea forței de muncă feminine și cererea puternică din partea consumatorilor contribuie, de asemenea, la această creștere.
S&P a lăudat, de asemenea, Arabia Saudită pentru programele sale masive de transformare economică și socială din cadrul Saudi Vision 2030.
Cu acestea, S&P anticipează mai multe proiecte de investiții care vor stabili noi industrii precum turismul, îndepărtându-se de bogăția petrolieră.

Despre viziunea 2030 a Arabiei Saudite

În cadrul Viziunii 2030 a Arabiei Saudite, autoritățile speră să transforme regatul pentru a crea o “națiune diversificată, inovatoare și lider mondial”.
Trei piloni sprijină această transformare:
1) o societate vibrantă,
2) o economie prosperă și
3) o națiune ambițioasă.
Concret, guvernul saudit investește în sectoare precum energia regenerabilă, turismul de divertisment, printre altele. Imagine de rawpixel.com pe Freepik