O sector imobiliário na Arábia Saudita crescerá em 2024 e 2025

Os especialistas prevêem que o sector imobiliário da Arábia Saudita irá crescerá em 2024 e em 2025, graças aos investimentos do reino.
Um relatório da Arab News, intitulado “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, explica as previsões de crescimento.
De acordo com o artigo, os mercados imobiliários dos países do CCG registaram uma qualidade de crédito estável após anos de volatilidade.
Muitas empresas imobiliárias dos países do CCG recuperaram e voltaram para os seus níveis de 2019.
“Os mercados imobiliários dos vários países do CCG apresentam dinâmicas diferentes”, lê-se no relatório da S&P.
“Mas as empresas do sector com notação gozam de uma qualidade de crédito relativamente estável, após alguns anos voláteis em que se verificaram descidas, recuperações e restabelecimento dos perfis de crédito para a maioria das empresas imobiliárias com notação na região.”

O mercado imobiliário do reino

Em 2023, o mercado imobiliário da Arábia Saudita sofreu com as elevadas taxas de juro, o que resultou numa diminuição das transacções imobiliárias.
Mas com a descida das taxas de juro na segunda metade de 2023, os especialistas prevêem que mais estrangeiros comprem propriedades.
“A sensibilidade às taxas de juro elevadas e aos aumentos de preços levou a uma redução das transacções imobiliárias em 2023”, afirma o relatório.
“Esperamos que a procura se mantenha robusta, apoiada por investimentos da Visão 2030 atraindo novas empresas e expatriados para o país”. Os investimentos da Arábia Saudita em actividades económicas não petrolíferas contribuíram para este crescimento no sector imobiliário. Outro fator é o aumento da população. Entretanto, a S&P também previu que os mercados de capitais e os bancos também contribuiriam significativamente para os objectivos da Visão 2030 da Arábia Saudita. A Visão 2030 necessitará de mais ou menos 1 bilião de dólares para cobrir os seus investimentos nos próximos anos.

Actividades não petrolíferas

“O crescimento da população de dois a três por cento é um impulso para o sector imobiliário”, refere o relatório.
“Isto é sustentado pelas reformas dos governos do CCG para apoiar novas empresas e o afluxo de expatriados, incluindo novos vistos, regras de propriedade de empresas, bem como novos regulamentos tecnológicos”.
Como a Arábia Saudita acelerou os investimentos em actividades não petrolíferas, como o sector imobiliário, a S&P prevê um crescimento do PIB de 3,3% a médio prazo.
Os projectos da Visão 2030 do reino no sector dos serviços, o aumento da mão de obra feminina e a forte procura dos consumidores também contribuem para este crescimento.
A S&P também elogiou a Arábia Saudita pelos seus programas maciços de transformação económica e social no âmbito da Saudi Vision 2030.
Com estes, a S&P prevê mais projectos de investimento que estabelecerão novas indústrias como turismoe que se afastem da riqueza petrolífera.

Sobre a Visão 2030 da Arábia Saudita

Com a Visão 2030 da Arábia Saudita, as autoridades esperam transformar o reino numa “nação diversificada, inovadora e líder mundial”.
Três pilares sustentam esta transformação:
1) uma sociedade vibrante,
2) uma economia próspera e
3) uma nação ambiciosa.
Especificamente, o governo saudita está a investir em sectores como as energias renováveis, o turismo de entretenimento, entre outros. Imagem de rawpixel.com no Freepik