Nieruchomości w Arabii Saudyjskiej wzrosną w 2024 i 2025 r.

Eksperci przewidują, że sektor nieruchomości w Arabii Saudyjskiej będzie wzrośnie w 2024 i 2025 roku dzięki inwestycjom królestwa.
Raport Arab News zatytułowany “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, wyjaśnia prognozowany wzrost.
Według artykułu, rynki nieruchomości w krajach GCC doświadczyły stabilnej jakości kredytowej po latach zmienności.
Wiele firm z branży nieruchomości z krajów GCC odzyskało równowagę i powróciły do do poziomów z 2019 roku.
“Rynki nieruchomości w różnych krajach GCC wykazują różną dynamikę” – czytamy w raporcie S&P.
“Jednak oceniane firmy z tego sektora cieszą się stosunkowo stabilną jakością kredytową po kilku niestabilnych latach, w których doszło do obniżenia ratingów, ożywienia i przywrócenia profili kredytowych większości ocenianych firm z branży nieruchomości w regionie”.

Rynek nieruchomości w królestwie

W 2023 r. rynek nieruchomości w Arabii Saudyjskiej ucierpiał z powodu wysokich stóp procentowych, co spowodowało spadek liczby transakcji na rynku nieruchomości.
Jednak wraz ze spadkiem stóp procentowych w drugiej połowie 2023 r. eksperci przewidują, że więcej obcokrajowców będzie kupować nieruchomości.
“Wrażliwość na wysokie stopy procentowe i wzrost cen doprowadziły do zmniejszenia liczby transakcji na rynku nieruchomości w 2023 r.”, stwierdzono w raporcie.
“Oczekujemy, że popyt pozostanie silny, wspierany przez inwestycje w ramach Wizji 2030 przyciągając do kraju nowe firmy i emigrantów”. Inwestycje Arabii Saudyjskiej w działalność gospodarczą niezwiązaną z ropą naftową przyczyniły się do wzrostu w sektorze nieruchomości. Innym czynnikiem jest wzrost liczby ludności. Tymczasem S&P prognozuje również, że rynki kapitałowe i banki również znacząco przyczynią się do realizacji celów Wizji 2030 Arabii Saudyjskiej. Wizja 2030 będzie potrzebowała mniej więcej 1 biliona dolarów na pokrycie swoich inwestycji w ciągu najbliższych kilku lat.

Działalność niezwiązana z ropą naftową

“Wzrost liczby ludności na poziomie dwóch-trzech procent stanowi impuls dla sektora nieruchomości” – zauważono również w raporcie.
“Jest to podtrzymywane przez reformy rządów GCC mające na celu wspieranie nowych firm i napływu emigrantów, w tym nowe wizy, zasady własności korporacyjnej, a także nowe przepisy technologiczne”.
Ponieważ Arabia Saudyjska przyspieszyła inwestycje w działalność niezwiązaną z ropą naftową, taką jak nieruchomości, S&P prognozuje wzrost PKB o 3,3% w średnim okresie.
Do tego wzrostu przyczyniają się również projekty królestwa Vision 2030 w sektorze usług, rosnąca liczba kobiet na rynku pracy i silny popyt konsumpcyjny.
S&P pochwalił również Arabię Saudyjską za jej masowe programy transformacji gospodarczej i społecznej w ramach Saudi Vision 2030.
Dzięki temu S&P spodziewa się większej liczby projektów inwestycyjnych, które stworzą nowe branże, takie jak turystykaodchodząc od bogactwa ropy naftowej.

O wizji 2030 Arabii Saudyjskiej

W ramach saudyjskiej Wizji 2030 władze mają nadzieję przekształcić królestwo w “zdywersyfikowany, innowacyjny i wiodący na świecie naród”.
Trzy filary wspierają tę transformację:
1) tętniące życiem społeczeństwo,
2) kwitnąca gospodarka i
3) ambitny naród.
W szczególności rząd saudyjski inwestuje w sektory takie jak energia odnawialna, turystyka rozrywkowa i inne. Image by rawpixel.com on Freepik