Eiendomsmarkedet i Saudi-Arabia vil vokse i 2024 og 2025

Eksperter anslår at Saudi-Arabias eiendomssektor vil vokse i 2024 og 2025 takket være kongedømmets investeringer.
En rapport fra Arab News med tittelen “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, forklarer den forventede veksten.
Ifølge artikkelen har GCC-landenes eiendomsmarkeder opplevd en stabil kredittkvalitet etter flere år med volatilitet.
Mange av GCC-landenes eiendomsselskaper har kommet seg og har gått tilbake tilbake til 2019-nivåene.
“Eiendomsmarkedene i de ulike GCC-landene viser ulik dynamikk”, heter det i S&P-rapporten.
“Men selskapene i sektoren nyter godt av relativt stabil kredittkvalitet etter noen volatile år med nedgraderinger, bedring og gjenoppretting av kredittprofiler for de fleste av de ratede eiendomsselskapene i regionen.”

Kongedømmets eiendomsmarked

I 2023 led Saudi-Arabias eiendomsmarked under høye renter, noe som resulterte i en nedgang i eiendomstransaksjoner.
Men med rentenedgangen i andre halvdel av 2023 forventer ekspertene at flere utlendinger vil kjøpe eiendommer.
“Følsomheten overfor høye renter og prisøkninger førte til en reduksjon i eiendomstransaksjonene i 2023”, heter det i rapporten.
“Vi forventer at etterspørselen vil forbli robust, støttet av Visjon 2030-investeringer som tiltrekker seg nye bedrifter og utlendinger til landet.” Saudi-Arabias investeringer i annen økonomisk aktivitet enn oljevirksomhet har bidratt til denne veksten i eiendomssektoren. En annen faktor er befolkningsøkningen. S&P spår også at kapitalmarkedene og bankene vil bidra betydelig til å nå Saudi-Arabias Vision 2030-mål. Visjon 2030 vil mer eller mindre trenge 1 000 milliarder dollar for å dekke investeringene de neste årene.

Ikke-oljevirksomhet

“En befolkningsvekst på to-tre prosent er et løft for eiendomssektoren”, heter det i rapporten.
“Dette understøttes av GCC-regjeringenes reformer for å støtte nye virksomheter og tilflytting av utlendinger, inkludert nye visum, regler for eierskap i selskaper samt nye teknologiregler.”
Fordi Saudi-Arabia har økt investeringene i andre aktiviteter enn oljevirksomhet, for eksempel eiendom, anslår S&P en BNP-vekst på 3,3 % på mellomlang sikt.
Kongedømmets Vision 2030-prosjekter i tjenestesektoren, en økende kvinnelig arbeidsstyrke og sterk forbrukeretterspørsel bidrar også til denne veksten.
S&P berømmer også Saudi-Arabia for de omfattende økonomiske og sosiale transformasjonsprogrammene under Saudi Vision 2030.
S&P forventer flere investeringsprosjekter som vil etablere nye næringer som turismeog beveger seg bort fra petroleumsformuen.

Om Saudi-Arabias Visjon 2030

I henhold til Saudi-Arabias Visjon 2030 håper myndighetene å forvandle kongedømmet til en “diversifisert, innovativ og verdensledende nasjon”.
Transformasjonen hviler på tre pilarer:
1) et levende samfunn
2) en blomstrende økonomi, og
3) en ambisiøs nasjon.
Konkret investerer den saudiske regjeringen blant annet i sektorer som fornybar energi og underholdningsturisme. Bilde av rawpixel.com på Freepik