Vastgoed in Saoedi-Arabië groeit in 2024 en 2025

Experts voorspellen dat de vastgoedsector in Saoedi-Arabië zal groeien in 2024 en in 2025 dankzij de investeringen van het koninkrijk.
Een rapport van Arab News, getiteld “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved” verklaart de voorspelde groei.
Volgens het artikel hebben de vastgoedmarkten in de GCC-landen een stabiele kredietkwaliteit ervaren na jaren van volatiliteit.
Veel vastgoedbedrijven in de GCC-landen hebben zich hersteld en zijn terug naar het niveau van 2019.
“Vastgoedmarkten in verschillende GCC-landen vertonen een verschillende dynamiek”, aldus het S&P-rapport.
“Maar bedrijven in de sector met een rating genieten van een relatief stabiele kredietkwaliteit na een paar volatiele jaren met downgrades, herstel en herstel van kredietprofielen voor de meeste vastgoedbedrijven met een rating in de regio.”

De vastgoedmarkt van het koninkrijk

In 2023 had de vastgoedmarkt in Saoedi-Arabië te lijden onder hoge rentetarieven, waardoor het aantal vastgoedtransacties afnam.
Maar met de daling van de rentetarieven in de tweede helft van 2023 verwachten experts dat meer buitenlanders vastgoed zullen kopen.
“Gevoeligheid voor hoge rentetarieven en prijsstijgingen leidde tot een daling van het aantal vastgoedtransacties in 2023”, aldus het rapport.
“We verwachten dat de vraag robuust zal blijven, gesteund door Vision 2030-investeringen die nieuwe bedrijven en expats naar het land trekken.” De investeringen van Saoedi-Arabië in niet-oliegerelateerde economische activiteiten hebben bijgedragen aan deze groei in de vastgoedsector. Een andere factor is de bevolkingstoename. Ondertussen voorspelde S&P ook dat de kapitaalmarkten en banken aanzienlijk zullen bijdragen aan de doelstellingen van Vision 2030 van Saoedi-Arabië. Vision 2030 zal de komende jaren min of meer USD 1 biljoen nodig hebben om de investeringen te dekken.

Niet-olieactiviteiten

“De bevolkingsgroei van twee tot drie procent is een stimulans voor de vastgoedsector”, aldus het rapport.
“Dit wordt ondersteund door de hervormingen van de GCC-regeringen om nieuwe bedrijven en de instroom van expats te ondersteunen, waaronder nieuwe visa, regels voor bedrijfseigendom en nieuwe technologische regelgeving.”
Omdat Saoedi-Arabië de investeringen in niet-oliegerelateerde activiteiten, zoals vastgoed, heeft versneld, voorspelt S&P een bbp-groei van 3,3% op de middellange termijn.
De Vision 2030-projecten van het koninkrijk in de dienstensector, de toenemende vrouwelijke beroepsbevolking en de sterke consumentenvraag dragen ook bij aan deze groei.
S&P prees Saoedi-Arabië ook voor zijn grootschalige economische en sociale transformatieprogramma’s onder Saoedi Vision 2030.
Hiermee verwacht S&P meer investeringsprojecten die nieuwe industrieën zullen vestigen zoals toerismeen afstappen van de olierijkdom.

Over de Visie 2030 van Saoedi-Arabië

Met de Saoedische Visie 2030 hopen de autoriteiten het koninkrijk om te vormen tot een “gediversifieerde, innovatieve en wereldwijd toonaangevende natie”.
Drie pijlers ondersteunen deze transformatie:
1) een levendige samenleving,
2) een bloeiende economie en
3) een ambitieuze natie.
De Saoedische regering investeert met name in sectoren als hernieuwbare energie en amusementstoerisme. Afbeelding door rawpixel.com op Freepik