Hartanah di Arab Saudi untuk Berkembang pada 2024 dan 2025

Pakar mengunjurkan sektor hartanah Arab Saudi akan berkembang pada 2024 dan pada 2025 berkat pelaburan kerajaan. Laporan oleh Arab News, bertajuk “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, menerangkan pertumbuhan yang diramalkan. Menurut artikel itu, pasaran hartanah negara GCC telah mengalami kualiti kredit yang stabil selepas bertahun-tahun turun naik. Banyak syarikat hartanah negara GCC telah pulih dan kembali ke tahap 2019 mereka. “Pasaran hartanah di pelbagai negara GCC mempamerkan dinamik yang berbeza,” laporan S&P berbunyi. “Tetapi syarikat-syarikat sektor yang dinilai menikmati kualiti kredit yang agak stabil selepas beberapa tahun yang tidak menentu yang menyaksikan penurunan taraf, pemulihan dan pemulihan profil kredit bagi kebanyakan syarikat hartanah yang dinilai di rantau ini.”

Pasaran hartanah kerajaan

Pada 2023, pasaran hartanah Arab Saudi mengalami kadar faedah yang tinggi, mengakibatkan penurunan dalam urus niaga hartanah. Tetapi dengan penurunan kadar faedah pada separuh kedua 2023, pakar meramalkan lebih ramai warga asing akan membeli hartanah. “Sensitiviti kepada kadar faedah yang tinggi dan kenaikan harga membawa kepada pengurangan dalam urus niaga hartanah pada 2023,” kata laporan itu. “Kami menjangkakan permintaan akan kekal teguh disokong oleh pelaburan Wawasan 2030 yang menarik perniagaan baharu dan ekspatriat ke negara ini.” Pelaburan Arab Saudi dalam aktiviti ekonomi bukan minyak telah menyumbang kepada pertumbuhan ini dalam sektor hartanah. Faktor lain ialah pertambahan penduduk. Sementara itu, S&P juga meramalkan bahawa pasaran modal dan bank juga akan menyumbang dengan ketara kepada objektif Wawasan 2030 Arab Saudi. Wawasan 2030 akan memerlukan lebih kurang USD 1 trilion untuk menampung pelaburannya dalam beberapa tahun akan datang.

Aktiviti bukan minyak

“Pertumbuhan populasi dua-tiga peratus adalah rangsangan kepada sektor hartanah,” laporan itu juga menyatakan. “Ini dikekalkan oleh pembaharuan kerajaan GCC untuk menyokong perniagaan baharu dan aliran masuk ekspatriat, termasuk visa baharu, peraturan pemilikan korporat, serta peraturan teknologi baharu.” Oleh kerana Arab Saudi telah mempercepatkan pelaburan dalam aktiviti bukan minyak seperti hartanah, S&P mengunjurkan pertumbuhan KDNK sebanyak 3.3% dalam jangka sederhana. Projek Wawasan 2030 kerajaan dalam sektor perkhidmatan, meningkatkan tenaga kerja wanita, dan permintaan pengguna yang kukuh turut menyumbang kepada pertumbuhan ini. S&P juga memuji Arab Saudi atas program transformasi ekonomi dan sosialnya yang besar di bawah Wawasan Saudi 2030. Dengan ini, S&P menjangkakan lebih banyak projek pelaburan yang akan mewujudkan industri baharu seperti pelancongan , beralih daripada kekayaan petroleum.

Mengenai Wawasan 2030 Arab Saudi

Di bawah Wawasan 2030 Saudi, pihak berkuasa berharap untuk mengubah kerajaan itu untuk mewujudkan “negara yang pelbagai, inovatif dan terkemuka di dunia.” Tiga tunjang menyokong transformasinya: 1) masyarakat yang cergas, 2) ekonomi yang berkembang maju, dan 3) negara yang bercita-cita tinggi. Secara khusus, kerajaan Saudi melabur dalam sektor seperti tenaga boleh diperbaharui, pelancongan hiburan, antara lain. Imej oleh rawpixel.com di Freepik