Real Estat di Arab Saudi akan Tumbuh pada 2024 dan 2025

Para ahli memproyeksikan sektor real estat Arab Saudi akan tumbuh pada tahun 2024 dan 2025 berkat investasi kerajaan.
Sebuah laporan dari Arab News, berjudul “GCC Real Estate: Bagaimana Skor Kredit Telah Berkembang”, menjelaskan perkiraan pertumbuhan tersebut.
Menurut artikel tersebut, pasar real estat negara-negara GCC telah mengalami kualitas kredit yang stabil setelah bertahun-tahun mengalami volatilitas.
Banyak perusahaan real estat negara-negara GCC telah pulih dan telah kembali kembali ke level mereka di tahun 2019.
“Pasar real estat di berbagai negara GCC menunjukkan dinamika yang berbeda,” tulis laporan S&P.
“Tetapi perusahaan-perusahaan sektor yang diperingkat menikmati kualitas kredit yang relatif stabil setelah beberapa tahun yang bergejolak yang menyebabkan penurunan peringkat, pemulihan, dan pemulihan profil kredit untuk sebagian besar perusahaan real estat yang diperingkat di wilayah tersebut.”

Pasar real estat kerajaan

Pada tahun 2023, pasar real estat Arab Saudi menderita akibat suku bunga yang tinggi, yang mengakibatkan penurunan transaksi real estat.
Namun dengan penurunan suku bunga pada paruh kedua tahun 2023, para ahli memperkirakan akan ada lebih banyak orang asing yang membeli properti.
“Sensitivitas terhadap suku bunga tinggi dan kenaikan harga menyebabkan penurunan transaksi real estat pada tahun 2023,” kata laporan tersebut.
“Kami memperkirakan permintaan akan tetap kuat didukung oleh Investasi Visi 2030 yang menarik bisnis dan ekspatriat baru ke negara ini.” Investasi Arab Saudi dalam kegiatan ekonomi non-minyak telah berkontribusi pada pertumbuhan sektor properti ini. Faktor lainnya adalah peningkatan jumlah penduduk. Sementara itu, S&P juga memperkirakan bahwa pasar modal dan bank juga akan berkontribusi secara signifikan terhadap tujuan Visi 2030 Arab Saudi. Visi 2030 kurang lebih akan membutuhkan USD 1 triliun untuk membiayai investasinya selama beberapa tahun ke depan.

Kegiatan non-minyak

“Pertumbuhan populasi sebesar dua-tiga persen merupakan dorongan bagi sektor real estat,” laporan itu juga mencatat.
“Hal ini didukung oleh reformasi pemerintah negara-negara GCC untuk mendukung bisnis-bisnis baru dan arus masuk ekspatriat, termasuk visa baru, peraturan kepemilikan perusahaan, serta peraturan-peraturan teknologi baru.”
Karena Arab Saudi telah mempercepat investasi di aktivitas-aktivitas non-minyak seperti real estat, S&P memproyeksikan pertumbuhan PDB sebesar 3,3% dalam jangka menengah.
Proyek-proyek Visi 2030 kerajaan di sektor jasa, peningkatan tenaga kerja wanita, dan permintaan konsumen yang kuat juga berkontribusi pada pertumbuhan ini.
S&P juga memuji Arab Saudi atas program transformasi ekonomi dan sosial yang masif di bawah Visi 2030.
Dengan ini, S&P mengantisipasi lebih banyak proyek investasi yang akan membangun industri baru seperti pariwisatayang tidak bergantung pada kekayaan minyak bumi.

Tentang Visi Arab Saudi 2030

Di bawah Visi 2030 Arab Saudi, pihak berwenang berharap untuk mengubah kerajaan untuk membangun “negara yang beragam, inovatif, dan terkemuka di dunia.”
Tiga pilar mendukung transformasi tersebut:
1) masyarakat yang dinamis,
2) ekonomi yang berkembang, dan
3) negara yang ambisius.
Secara khusus, pemerintah Arab Saudi berinvestasi di berbagai sektor seperti energi terbarukan, pariwisata hiburan, dan lain-lain. Gambar oleh rawpixel.com di Freepik