Ingatlanok Szaúd-Arábiában 2024-ben és 2025-ben növekedni fog

Szakértők szerint Szaúd-Arábia ingatlanszektorában növekedni fog 2024-ben és 2025-ben a királyság beruházásainak köszönhetően.
Az Arab News “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved” című jelentés magyarázza az előrejelzett növekedést.
A cikk szerint a GCC-országok ingatlanpiacain stabil hitelminőséget tapasztaltak az évek óta tartó volatilitás után.
Számos GCC-ország ingatlanvállalkozása talpra állt és visszatértek a 2019-es szintjükre.
“A különböző GCC-országok ingatlanpiacai eltérő dinamikát mutatnak” – olvasható az S&P jelentésében.
“A minősített ágazati vállalatok azonban viszonylag stabil hitelminőségnek örvendenek a volatilis néhány év után, amelyek során a régió legtöbb minősített ingatlancége esetében leminősítéseket, helyreállítást és a hitelprofilok helyreállítását tapasztalták”.”

A királyság ingatlanpiaca

2023-ban a szaúd-arábiai ingatlanpiacot a magas kamatlábak sújtották, ami az ingatlanügyletek csökkenéséhez vezetett.
A kamatlábak 2023 második felében bekövetkező csökkenésével azonban a szakértők azt jósolják, hogy több külföldi fog ingatlant vásárolni.
“A magas kamatlábakra és az áremelkedésre való érzékenység az ingatlanügyletek csökkenéséhez vezetett 2023-ban” – áll a jelentésben.
“Arra számítunk, hogy a kereslet továbbra is erőteljes marad, amely mögött az alábbiak állnak Vision 2030 beruházások amely új vállalkozásokat és külföldieket vonz az országba”. Szaúd-Arábia nem olajipari gazdasági tevékenységbe történő beruházásai hozzájárultak az ingatlanszektor növekedéséhez. Egy másik tényező a népesség növekedése. Eközben az S&P előrejelzése szerint a tőkepiacok és a bankok is jelentősen hozzájárulnak majd Szaúd-Arábia Vision 2030 célkitűzéseihez. A Vision 2030-nak többé-kevésbé 1 billió dollárra lesz szüksége a következő évek beruházásainak fedezésére.

Nem olajipari tevékenységek

“A két-három százalékos népességnövekedés lendületet ad az ingatlanszektornak” – jegyezte meg a jelentés.
“Ezt támogatják a GCC-kormányok új vállalkozásokat és a külföldiek beáramlását támogató reformjai, köztük az új vízumok, a vállalati tulajdonosi szabályok, valamint az új technológiai szabályozások.”
Mivel Szaúd-Arábia felgyorsította a beruházásokat a nem olajipari tevékenységekbe, például az ingatlanokba, az S&P középtávon 3,3%-os GDP-növekedést prognosztizál.
A királyság Vision 2030 projektjei a szolgáltatási szektorban, a női munkaerő növekedése és az erős fogyasztói kereslet szintén hozzájárulnak ehhez a növekedéshez.
Az S&P elismerően nyilatkozott Szaúd-Arábiáról a Saudi Vision 2030 keretében megvalósuló masszív gazdasági és társadalmi átalakítási programjai miatt is.
Ezekkel együtt az S&P több olyan beruházási projektre számít, amelyek új iparágakat hoznak létre, mint pl. turizmus, eltávolodva a kőolajvagyontól.

Szaúd-Arábia 2030-as jövőképéről

A szaúdi Vision 2030 keretében a hatóságok azt remélik, hogy a királyságot egy “diverzifikált, innovatív és a világ élvonalába tartozó nemzet” létrehozására alakítják át.
Az átalakulást három pillér támogatja:
1) egy élénk társadalom,
2) virágzó gazdaság, és
3) egy ambiciózus nemzet.
Konkrétan a szaúdi kormány többek között olyan ágazatokba fektet be, mint a megújuló energia, a szórakoztató turizmus. Kép a rawpixel.com által a Freepik-en