सऊदी अरब में रियल एस्टेट 2024 और 2025 में बढ़ेगा

विशेषज्ञों का अनुमान है कि सऊदी अरब का रियल एस्टेट सेक्टर 2024 और 2025 में राज्य के निवेश की बदौलत बढ़ेगा । अरब न्यूज़ की एक रिपोर्ट, जिसका शीर्षक है “जीसीसी रियल एस्टेट: क्रेडिट स्कोर कैसे विकसित हुए हैं”, पूर्वानुमानित वृद्धि की व्याख्या करती है। लेख के अनुसार, जीसीसी देशों के रियल एस्टेट बाजारों ने कई वर्षों की अस्थिरता के बाद स्थिर क्रेडिट गुणवत्ता का अनुभव किया है। कई जीसीसी देशों की रियल एस्टेट कंपनियाँ ठीक हो गई हैं और अपने 2019 के स्तर पर वापस आ गई हैं । एसएंडपी की रिपोर्ट में लिखा है, “विभिन्न जीसीसी देशों में रियल एस्टेट बाजार अलग-अलग गतिशीलता प्रदर्शित करते हैं।” “लेकिन रेटेड सेक्टर की कंपनियाँ अस्थिर कुछ वर्षों के बाद अपेक्षाकृत स्थिर क्रेडिट गुणवत्ता का आनंद लेती हैं, जिसमें क्षेत्र की अधिकांश रेटेड रियल एस्टेट कंपनियों के लिए डाउनग्रेड, रिकवरी और क्रेडिट प्रोफाइल की बहाली देखी गई।”

राज्य का रियल एस्टेट बाज़ार

2023 में, सऊदी अरब के रियल एस्टेट बाजार को उच्च ब्याज दरों का सामना करना पड़ा, जिसके परिणामस्वरूप रियल एस्टेट लेनदेन में कमी आई। लेकिन 2023 की दूसरी छमाही में ब्याज दरों में गिरावट के साथ, विशेषज्ञों का अनुमान है कि अधिक विदेशी संपत्ति खरीदेंगे। रिपोर्ट में कहा गया है, “उच्च ब्याज दरों और मूल्य वृद्धि के प्रति संवेदनशीलता के कारण 2023 में रियल एस्टेट लेनदेन में कमी आई है।” “हमें उम्मीद है कि विज़न 2030 निवेशों द्वारा समर्थित मांग मजबूत बनी रहेगी, जो देश में नए व्यवसायों और प्रवासियों को आकर्षित करेगी।” गैर-तेल आर्थिक गतिविधि में सऊदी अरब के निवेश ने संपत्ति क्षेत्र में इस वृद्धि में योगदान दिया है। एक अन्य कारक जनसंख्या में वृद्धि है। इस बीच, S&P ने यह भी अनुमान लगाया कि पूंजी बाजार और बैंक भी सऊदी अरब के विज़न 2030 उद्देश्यों में महत्वपूर्ण योगदान देंगे। विज़न 2030 को अगले कुछ वर्षों में अपने निवेश को कवर करने के लिए कमोबेश 1 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर की आवश्यकता होगी।

गैर-तेल गतिविधियाँ

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि “दो-तीन प्रतिशत की जनसंख्या वृद्धि रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक बढ़ावा है।” “यह जीसीसी सरकारों द्वारा नए व्यवसायों और नए वीजा, कॉर्पोरेट-स्वामित्व नियमों, साथ ही नए प्रौद्योगिकी विनियमों सहित नए व्यवसायों और प्रवासी प्रवाह का समर्थन करने के लिए किए गए सुधारों द्वारा बनाए रखा गया है।” क्योंकि सऊदी अरब ने रियल एस्टेट जैसी गैर-तेल गतिविधियों में निवेश को गति दी है, इसलिए S&P मध्यम अवधि में 3.3% की जीडीपी वृद्धि का अनुमान लगाता है। राज्य के विज़न 2030 में सेवा क्षेत्र में महिला कार्यबल में वृद्धि और मजबूत उपभोक्ता मांग भी इस वृद्धि में योगदान करती है। S&P ने सऊदी विज़न 2030 के तहत सऊदी अरब के बड़े पैमाने पर आर्थिक और सामाजिक परिवर्तन कार्यक्रमों के लिए भी सराहना की। इनके साथ, S&P को और अधिक निवेश परियोजनाओं की उम्मीद है जो पेट्रोलियम संपदा से दूर हटकर पर्यटन जैसे नए उद्योग स्थापित करेंगी।

सऊदी अरब के विज़न 2030 के बारे में

सऊदी के विज़न 2030 के तहत, अधिकारियों को उम्मीद है कि राज्य को “विविध, अभिनव और विश्व-अग्रणी राष्ट्र” बनाने के लिए बदला जाएगा। तीन स्तंभ इसके परिवर्तन का समर्थन करते हैं: 1) एक जीवंत समाज, 2) एक संपन्न अर्थव्यवस्था, और 3) एक महत्वाकांक्षी राष्ट्र। विशेष रूप से, सऊदी सरकार अक्षय ऊर्जा, मनोरंजन पर्यटन जैसे क्षेत्रों में निवेश कर रही है। फ्रीपिक पर rawpixel.com द्वारा ली गई छवि