El sector inmobiliario en Arabia Saudí crecerá en 2024 y 2025

Los expertos prevén que el sector inmobiliario de Arabia Saudí crecerá en 2024 y en 2025 gracias a las inversiones del reino.
Un informe de Arab News, titulado “El sector inmobiliario del CCG: Cómo han evolucionado las calificaciones crediticias”, explica el crecimiento previsto.
Según el artículo, los mercados inmobiliarios de los países del CCG han experimentado una calidad crediticia estable tras años de volatilidad.
Muchas empresas inmobiliarias de los países del CCG se han recuperado y han vuelto a sus niveles de 2019.
“Los mercados inmobiliarios de los distintos países del CCG muestran dinámicas diferentes”, decía el informe de S&P.
“Pero las empresas calificadas del sector disfrutan de una calidad crediticia relativamente estable tras unos años volátiles en los que se produjeron rebajas, recuperaciones y restablecimientos de los perfiles crediticios de la mayoría de las empresas inmobiliarias calificadas de la región.”

El mercado inmobiliario del reino

En 2023, el mercado inmobiliario saudí sufrió las consecuencias de los elevados tipos de interés, lo que provocó un descenso de las transacciones inmobiliarias.
Pero con el descenso de los tipos de interés en la segunda mitad de 2023, los expertos prevén que más extranjeros compren propiedades.
“La sensibilidad a los altos tipos de interés y al aumento de los precios provocó una reducción de las transacciones inmobiliarias en 2023”, afirma el informe.
“Esperamos que la demanda siga siendo sólida, respaldada por las inversiones de Visión 2030 que atraen nuevas empresas y expatriados al país”. Las inversiones de Arabia Saudí en actividades económicas no petroleras han contribuido a este crecimiento del sector inmobiliario. Otro factor es el aumento de la población. Mientras tanto, S&P también pronosticó que los mercados de capitales y los bancos también contribuirían significativamente a los objetivos de Arabia Saudí para Visión 2030. Vision 2030 necesitará más o menos 1 billón de USD para cubrir sus inversiones en los próximos años.

Actividades no petroleras

“Un crecimiento de la población del dos al tres por ciento supone un impulso para el sector inmobiliario”, señala también el informe.
“Esto se sustenta en las reformas de los gobiernos del CCG para apoyar a las nuevas empresas y la afluencia de expatriados, incluidos los nuevos visados, las normas sobre propiedad corporativa, así como las nuevas normativas tecnológicas.”
Dado que Arabia Saudí ha acelerado las inversiones en actividades no petroleras, como el sector inmobiliario, S&P prevé un crecimiento del PIB del 3,3% a medio plazo.
Los proyectos Visión 2030 del reino en el sector servicios, el aumento de la mano de obra femenina y la fuerte demanda de los consumidores también contribuyen a este crecimiento.
S&P también elogió a Arabia Saudí por sus enormes programas de transformación económica y social en el marco de Saudi Vision 2030.
Con ellos, S&P prevé más proyectos de inversión que establecerán nuevas industrias como el turismoalejándose de la riqueza petrolera.

Acerca de la Visión 2030 de Arabia Saudí

Con la Visión 2030 de Arabia Saudí, las autoridades esperan transformar el reino para establecer una “nación diversificada, innovadora y líder mundial”.
Tres pilares sustentan su transformación
1) una sociedad vibrante
2) una economía próspera, y
3) una nación ambiciosa.
Concretamente, el gobierno saudí está invirtiendo en sectores como las energías renovables y el turismo de entretenimiento, entre otros. Imagen de rawpixel.com en Freepik