Real Estate στη Σαουδική Αραβία για να αυξηθεί το 2024 και το 2025

Οι εμπειρογνώμονες προβλέπουν ότι ο τομέας των ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας θα αναπτυχθεί το 2024 και το 2025 χάρη στις επενδύσεις του βασιλείου.
Μια έκθεση της Arab News, με τίτλο “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, εξηγεί την προβλεπόμενη ανάπτυξη.
Σύμφωνα με το άρθρο, οι αγορές ακινήτων των χωρών του GCC έχουν βιώσει σταθερή πιστωτική ποιότητα μετά από χρόνια αστάθειας.
Πολλές εταιρείες ακινήτων των χωρών του GCC έχουν ανακάμψει και έχουν επέστρεψαν στα επίπεδα του 2019.
“Οι αγορές ακινήτων στις διάφορες χώρες του GCC παρουσιάζουν διαφορετική δυναμική”, αναφέρεται στην έκθεση της S&P.
“Όμως οι εταιρείες του τομέα που έχουν αξιολογηθεί απολαμβάνουν σχετικά σταθερή πιστωτική ποιότητα μετά από μερικά ασταθή χρόνια που είδαν υποβαθμίσεις, ανάκαμψη και αποκατάσταση του πιστωτικού προφίλ για τις περισσότερες από τις εταιρείες ακινήτων που έχουν αξιολογηθεί στην περιοχή”.

Η αγορά ακινήτων του βασιλείου

Το 2023, η αγορά ακινήτων της Σαουδικής Αραβίας υπέφερε από τα υψηλά επιτόκια, με αποτέλεσμα τη μείωση των συναλλαγών ακινήτων.
Όμως, με τη μείωση των επιτοκίων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023, οι ειδικοί προβλέπουν ότι περισσότεροι ξένοι θα αγοράσουν ακίνητα.
“Η ευαισθησία στα υψηλά επιτόκια και στις αυξήσεις των τιμών οδήγησε σε μείωση των συναλλαγών ακινήτων το 2023”, αναφέρεται στην έκθεση.
“Αναμένουμε ότι η ζήτηση θα παραμείνει ισχυρή υποστηριζόμενη από Επενδύσεις του Οράματος 2030 προσελκύοντας νέες επιχειρήσεις και ομογενείς στη χώρα”. Οι επενδύσεις της Σαουδικής Αραβίας σε μη πετρελαϊκή οικονομική δραστηριότητα έχουν συμβάλει σε αυτή την ανάπτυξη του τομέα των ακινήτων. Ένας άλλος παράγοντας είναι η αύξηση του πληθυσμού. Παράλληλα, η S&P προέβλεψε επίσης ότι οι κεφαλαιαγορές και οι τράπεζες θα συμβάλουν επίσης σημαντικά στους στόχους της Σαουδικής Αραβίας για το Όραμα 2030. Το Όραμα 2030 θα χρειαστεί λίγο πολύ 1 τρισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ για να καλύψει τις επενδύσεις του τα επόμενα χρόνια.

Μη πετρελαϊκές δραστηριότητες

“Η αύξηση του πληθυσμού κατά δύο-τρία τοις εκατό δίνει ώθηση στον τομέα των ακινήτων”, σημειώνεται επίσης στην έκθεση.
“Αυτό υποστηρίζεται από τις μεταρρυθμίσεις των κυβερνήσεων του GCC για τη στήριξη νέων επιχειρήσεων και την εισροή ομογενών, συμπεριλαμβανομένων νέων θεωρήσεων, κανόνων εταιρικής ιδιοκτησίας, καθώς και νέων τεχνολογικών κανονισμών”.
Επειδή η Σαουδική Αραβία έχει επιταχύνει τις επενδύσεις σε μη πετρελαϊκές δραστηριότητες, όπως τα ακίνητα, η S&P προβλέπει αύξηση του ΑΕΠ κατά 3,3% μεσοπρόθεσμα.
Τα σχέδια του Βασιλείου για το Όραμα 2030 στον τομέα των υπηρεσιών, η αύξηση του γυναικείου εργατικού δυναμικού και η ισχυρή καταναλωτική ζήτηση συμβάλλουν επίσης σε αυτή την ανάπτυξη.
Η S&P επαίνεσε επίσης τη Σαουδική Αραβία για τα προγράμματα μαζικού οικονομικού και κοινωνικού μετασχηματισμού στο πλαίσιο του Saudi Vision 2030.
Με αυτά, η S&P αναμένει περισσότερα επενδυτικά προγράμματα που θα δημιουργήσουν νέους κλάδους όπως τουρισμός, απομακρυνόμενοι από τον πετρελαϊκό πλούτο.

Σχετικά με το Όραμα 2030 της Σαουδικής Αραβίας

Σύμφωνα με το Όραμα 2030 της Σαουδικής Αραβίας, οι αρχές ελπίζουν να μεταμορφώσουν το βασίλειο ώστε να δημιουργήσουν ένα “διαφοροποιημένο, καινοτόμο και πρωτοπόρο έθνος”.
Τρεις πυλώνες υποστηρίζουν τον μετασχηματισμό του:
1) μια ζωντανή κοινωνία,
2) μια ακμάζουσα οικονομία, και
3) ένα φιλόδοξο έθνος.
Συγκεκριμένα, η κυβέρνηση της Σαουδικής Αραβίας επενδύει σε τομείς όπως οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ο ψυχαγωγικός τουρισμός, μεταξύ άλλων. Εικόνα από rawpixel.com στο Freepik