Immobilien in Saudi-Arabien wachsen in 2024 und 2025

Experten gehen davon aus, dass der Immobiliensektor in Saudi-Arabien wachsen im Jahr 2024 und im Jahr 2025 dank der Investitionen des Königreichs wachsen.
Ein Bericht von Arab News mit dem Titel “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, erklärt das prognostizierte Wachstum.
Dem Artikel zufolge haben die Immobilienmärkte der GCC-Länder nach Jahren der Volatilität eine stabile Kreditqualität erreicht.
Viele Immobiliengesellschaften der GCC-Staaten haben sich erholt und sind zurückgegangen auf ihr Niveau von 2019 zurückgekehrt.
“Die Immobilienmärkte in den verschiedenen GCC-Ländern weisen eine unterschiedliche Dynamik auf”, heißt es im S&P-Bericht.
“Aber die bewerteten Unternehmen des Sektors genießen eine relativ stabile Kreditqualität nach einigen volatilen Jahren, in denen die meisten bewerteten Immobilienunternehmen in der Region herabgestuft wurden, sich erholten und ihre Kreditprofile wiederherstellten.”

Der Immobilienmarkt des Königreichs

Im Jahr 2023 litt der saudi-arabische Immobilienmarkt unter den hohen Zinssätzen, was zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen führte.
Mit dem Rückgang der Zinssätze in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 erwarten Experten jedoch, dass mehr Ausländer Immobilien kaufen werden.
“Die Empfindlichkeit gegenüber hohen Zinssätzen und Preissteigerungen führte zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen im Jahr 2023”, heißt es in dem Bericht.
“Wir erwarten, dass die Nachfrage robust bleiben wird, gestützt durch Vision 2030-Investitionen die neue Unternehmen und Expats in das Land locken.” Die Investitionen Saudi-Arabiens in wirtschaftliche Aktivitäten außerhalb des Ölsektors haben zu diesem Wachstum im Immobiliensektor beigetragen. Ein weiterer Faktor ist die steigende Bevölkerungszahl. Gleichzeitig prognostizierte S&P, dass auch die Kapitalmärkte und die Banken einen wichtigen Beitrag zu den Zielen der Vision 2030 in Saudi-Arabien leisten werden. Die Vision 2030 wird in den nächsten Jahren mehr oder weniger 1 Billion USD benötigen, um ihre Investitionen zu decken.

Nicht-Öl-Aktivitäten

“Ein Bevölkerungswachstum von zwei bis drei Prozent gibt dem Immobiliensektor Auftrieb”, heißt es in dem Bericht weiter.
“Unterstützt wird dies durch die Reformen der GCC-Regierungen zur Förderung neuer Unternehmen und des Zustroms von Ausländern, einschließlich neuer Visa, Regeln für Unternehmenseigentum sowie neuer Technologievorschriften.”
Da Saudi-Arabien die Investitionen in Nicht-Öl-Aktivitäten wie Immobilien beschleunigt hat, erwartet S&P mittelfristig ein BIP-Wachstum von 3,3%.
Die Vision 2030-Projekte des Königreichs im Dienstleistungssektor, die zunehmende Zahl weiblicher Arbeitskräfte und die starke Verbrauchernachfrage tragen ebenfalls zu diesem Wachstum bei.
S&P lobte Saudi-Arabien auch für seine massiven wirtschaftlichen und sozialen Transformationsprogramme im Rahmen der Saudi Vision 2030.
Damit erwartet S&P mehr Investitionsprojekte, die neue Industrien etablieren werden, wie Tourismusund sich vom Erdölreichtum abwenden.

Über die Vision 2030 von Saudi-Arabien

Im Rahmen der saudischen Vision 2030 wollen die Behörden das Königreich zu einer “diversifizierten, innovativen und weltweit führenden Nation” machen.
Drei Säulen unterstützen diesen Wandel:
1) eine lebendige Gesellschaft,
2) eine florierende Wirtschaft und
3) eine ehrgeizige Nation.
Konkret investiert die saudische Regierung unter anderem in Sektoren wie erneuerbare Energien und Unterhaltungstourismus. Bild von rawpixel.com auf Freepik