Ejendomme i Saudi-Arabien vil vokse i 2024 og 2025

Eksperter forventer, at Saudi-Arabiens ejendomssektor vil vokse i 2024 og 2025 takket være kongerigets investeringer.
En rapport fra Arab News med titlen “GCC Real Estate: How Credit Scores Have Evolved”, forklarer den forventede vækst.
Ifølge artiklen har GCC-landenes ejendomsmarkeder oplevet en stabil kreditkvalitet efter år med volatilitet.
Mange af GCC-landenes ejendomsselskaber er kommet på fode igen og har gået tilbage til deres 2019-niveauer.
“Ejendomsmarkederne i de forskellige GCC-lande udviser forskellig dynamik,” står der i S&P-rapporten.
“Men de vurderede virksomheder i sektoren har en relativt stabil kreditkvalitet efter et par volatile år med nedgraderinger, genopretning og gendannelse af kreditprofiler for de fleste af de vurderede ejendomsselskaber i regionen.”

Kongedømmets ejendomsmarked

I 2023 led Saudi-Arabiens ejendomsmarked under høje renter, hvilket resulterede i et fald i antallet af ejendomstransaktioner.
Men med rentefaldet i anden halvdel af 2023 forventer eksperterne, at flere udlændinge vil købe ejendomme.
“Følsomheden over for høje renter og prisstigninger førte til et fald i antallet af ejendomstransaktioner i 2023,” hedder det i rapporten.
“Vi forventer, at efterspørgslen fortsat vil være robust, understøttet af Vision 2030-investeringer der tiltrækker nye virksomheder og udstationerede til landet.” Saudi-Arabiens investeringer i andre økonomiske aktiviteter end olie har bidraget til denne vækst i ejendomssektoren. En anden faktor er stigningen i befolkningstallet. I mellemtiden forudså S&P også, at kapitalmarkederne og bankerne også ville bidrage væsentligt til Saudi-Arabiens Vision 2030-mål. Vision 2030 vil mere eller mindre have brug for 1 billion USD til at dække sine investeringer i løbet af de næste par år.

Ikke-olie aktiviteter

“En befolkningstilvækst på to-tre procent giver et løft til ejendomssektoren,” hedder det også i rapporten.
“Dette understøttes af GCC-regeringernes reformer for at støtte nye virksomheder og tilstrømning af udlændinge, herunder nye visa, regler for virksomhedsejerskab samt nye teknologiregler.”
Fordi Saudi-Arabien har fremskyndet investeringerne i ikke-olieaktiviteter som f.eks. fast ejendom, forventer S&P en BNP-vækst på 3,3 % på mellemlang sigt.
Kongedømmets Vision 2030-projekter i servicesektoren, den stigende kvindelige arbejdsstyrke og den stærke forbrugerefterspørgsel bidrager også til denne vækst.
S&P roste også Saudi-Arabien for dets massive økonomiske og sociale transformationsprogrammer under Saudi Vision 2030.
Med disse forventer S&P flere investeringsprojekter, der vil etablere nye industrier som turismeog bevæger sig væk fra olierigdomme.

Om Saudi-Arabiens Vision 2030

Under Saudi-Arabiens Vision 2030 håber myndighederne at kunne transformere kongeriget til en “diversificeret, innovativ og verdensførende nation”.
Tre søjler understøtter denne transformation:
1) et levende samfund,
2) en blomstrende økonomi og
3) en ambitiøs nation.
Konkret investerer den saudiske regering bl.a. i sektorer som vedvarende energi og underholdningsturisme. Billede af rawpixel.com på Freepik