Růst nemovitostí v Saúdské Arábii v letech 2024 a 2025

Odborníci předpokládají, že realitní sektor Saúdské Arábie bude růst v roce 2024 a v roce 2025 díky investicím království.
Zpráva Arab News s názvem “GCC Real Estate: Jak se vyvíjelo úvěrové hodnocení”, vysvětluje předpokládaný růst.
Podle článku zaznamenaly trhy s nemovitostmi v zemích GCC po letech volatility stabilní úvěrovou kvalitu.
Mnoho realitních společností zemí GCC se zotavilo a mají se vrátily zpět na své úrovně z roku 2019.
“Trhy s nemovitostmi v různých zemích GCC vykazují různou dynamiku,” uvádí se ve zprávě agentury S&P.
“Hodnocené společnosti v tomto odvětví se však těší relativně stabilní úvěrové kvalitě po několika volatilních letech, kdy došlo ke snížení ratingu, oživení a obnovení úvěrových profilů většiny hodnocených realitních společností v regionu.”

Trh s nemovitostmi v království

V roce 2023 trpěl saúdskoarabský trh s nemovitostmi vysokými úrokovými sazbami, což vedlo k poklesu realitních transakcí.
S poklesem úrokových sazeb v druhé polovině roku 2023 však odborníci předpokládají, že nemovitosti bude kupovat více cizinců.
“Citlivost na vysoké úrokové sazby a růst cen vedla v roce 2023 ke snížení počtu realitních transakcí,” uvádí zpráva.
“Očekáváme, že poptávka zůstane robustní, podpořená investicemi v rámci Vize 2030 které do země přilákají nové podniky a cizince.” K tomuto růstu v sektoru nemovitostí přispěly investice Saúdské Arábie do neropné ekonomické činnosti. Dalším faktorem je nárůst počtu obyvatel. Mezitím agentura S&P rovněž předpověděla, že k naplnění cílů Vize 2030 v Saúdské Arábii významně přispějí také kapitálové trhy a banky. Vize 2030 bude v příštích několika letech víceméně potřebovat 1 bilion USD na pokrytí svých investic.

Činnosti nesouvisející s ropou

“Růst populace o dvě až tři procenta je pro realitní sektor impulsem,” uvádí se ve zprávě.
“Tento vývoj je podporován reformami vlád zemí GCC na podporu nových podniků a přílivu expatriantů, včetně nových víz, pravidel pro vlastnictví podniků a také nových technologických předpisů.”
Vzhledem k tomu, že Saúdská Arábie urychlila investice do neropných aktivit, jako jsou nemovitosti, předpokládá S&P ve střednědobém horizontu růst HDP o 3,3 %.
K tomuto růstu přispívají také projekty království v rámci Vize 2030 v sektoru služeb, zvyšující se počet žen na trhu práce a silná spotřebitelská poptávka.
Agentura S&P rovněž ocenila Saúdskou Arábii za její masivní programy ekonomické a sociální transformace v rámci Saudi Vision 2030.
Díky nim agentura S&P očekává další investiční projekty, které povedou ke vzniku nových průmyslových odvětví, jako např. cestovní ruch, které se odkloní od ropného bohatství.

O saúdskoarabské vizi 2030

V rámci saúdskoarabské vize 2030 chtějí úřady království transformovat a vytvořit z něj “diverzifikovanou, inovativní a přední světovou zemi”.
Transformaci podporují tři pilíře:
1) živá společnost,
2) prosperující ekonomika a
3) ambiciózní národ.
Konkrétně saúdská vláda investuje mimo jiné do odvětví, jako jsou obnovitelné zdroje energie, zábavní turistika. Image by rawpixel.com on Freepik