Səudiyyə Ərəbistanında daşınmaz əmlak 2024 və 2025-ci illərdə böyüyəcək

Mütəxəssislər Səudiyyə Ərəbistanının daşınmaz əmlak sektorunun 2024-cü ildə və 2025-ci ildə krallığın investisiyaları sayəsində inkişaf edəcəyini proqnozlaşdırırlar. Arab News-un “GCC Daşınmaz Əmlakı: Kredit Skorları Necə İnkişaf Etdi” başlıqlı hesabat proqnozlaşdırılan artımı izah edir. Məqalədə deyilir ki, Körfəz Əməkdaşlıq Şurası ölkələrinin daşınmaz əmlak bazarları uzun illər davam edən dəyişkənlikdən sonra sabit kredit keyfiyyəti ilə üzləşib. Bir çox GCC ölkələrinin daşınmaz əmlak şirkətləri sağaldılar və 2019-cu il səviyyələrinə qayıtdılar . S&P hesabatında deyilir: “Müxtəlif GCC ölkələrində daşınmaz əmlak bazarları fərqli dinamika nümayiş etdirir”. “Ancaq reytinqli sektor şirkətləri regiondakı reytinqli daşınmaz əmlak şirkətlərinin əksəriyyətinin kredit profillərinin aşağı salınması, bərpası və bərpası ilə nəticələnən qeyri-sabit bir neçə ildən sonra nisbətən sabit kredit keyfiyyətinə malikdir.”

Krallığın daşınmaz əmlak bazarı

2023-cü ildə Səudiyyə Ərəbistanının daşınmaz əmlak bazarı yüksək faiz dərəcələrindən əziyyət çəkdi, nəticədə daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatlar azaldı. Lakin 2023-cü ilin ikinci yarısında faiz dərəcələrinin azalması ilə ekspertlər daha çox əcnəbilərin əmlak alacağını proqnozlaşdırırlar. “Yüksək faiz dərəcələrinə və qiymət artımlarına qarşı həssaslıq 2023-cü ildə daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların azalmasına səbəb olub”, – hesabatda bildirilir. “Biz ölkəyə yeni biznesləri və əcnəbiləri cəlb edən Vision 2030 investisiyaları ilə dəstəklənən tələbin möhkəm qalacağını gözləyirik”. Səudiyyə Ərəbistanının qeyri-neft iqtisadi fəaliyyətə investisiyaları əmlak sektorunda bu artıma səbəb olub. Digər amil əhalinin sayının artmasıdır. Bu arada, S&P həmçinin kapital bazarlarının və bankların Səudiyyə Ərəbistanının Vision 2030 məqsədlərinə əhəmiyyətli töhfə verəcəyini də proqnozlaşdırıb. Vision 2030-a yaxın bir neçə il ərzində investisiyalarını ödəmək üçün az-çox 1 trilyon ABŞ dolları lazımdır.

Qeyri-neft fəaliyyətləri

“Əhalinin iki-üç faiz artımı daşınmaz əmlak sektoruna təkandır”, – hesabatda da qeyd olunur. “Bu, yeni vizalar, korporativ mülkiyyət qaydaları və həmçinin yeni texnologiya qaydaları da daxil olmaqla, yeni biznesləri və xarici ölkə axınını dəstəkləmək üçün Körfəz Əməkdaşlıq Şurası hökumətlərinin islahatları ilə təmin edilir.” Səudiyyə Ərəbistanı daşınmaz əmlak kimi qeyri-neft fəaliyyətlərinə investisiyaları sürətləndirdiyinə görə, S&P ortamüddətli perspektivdə ÜDM-in 3,3% artımını proqnozlaşdırır. Krallığın xidmət sektorundakı Vision 2030 layihələri, artan qadın işçi qüvvəsi və güclü istehlak tələbi də bu artıma kömək edir. S&P həmçinin Səudiyyə Ərəbistanını Səudiyyə Ərəbistanı 2030-cu Baxış çərçivəsində həyata keçirdiyi nəhəng iqtisadi və sosial transformasiya proqramlarına görə təqdir edib. Bununla S&P neft sərvətindən uzaqlaşaraq turizm kimi yeni sənaye sahələri yaradacaq daha çox investisiya layihələri gözləyir.

Səudiyyə Ərəbistanının Vizyonu 2030 haqqında

Səudiyyə Ərəbistanının 2030-cu ilə dair Vizyonuna əsasən, səlahiyyətlilər krallığı “şaxələndirilmiş, yenilikçi və dünya lideri bir dövlət” yaratmaq üçün dəyişdirməyə ümid edirlər. Onun transformasiyasını üç sütun dəstəkləyir: 1) canlı cəmiyyət, 2) inkişaf edən iqtisadiyyat və 3) iddialı millət. Xüsusilə, Səudiyyə hökuməti bərpa olunan enerji, əyləncə turizmi və digər sahələrə sərmayə qoyur. Şəkil rawpixel.com tərəfindən Freepik-də