نمو القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية في عامي 2024 و2025

يتوقع الخبراء أن يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية ينمو في عام 2024 وفي عام 2025 بفضل استثمارات المملكة.
تقرير نشرته صحيفة عرب نيوز بعنوان “العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي: كيف تطورت درجات الائتمان”، يوضح النمو المتوقع.
ووفقًا للمقال، شهدت الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي استقرارًا في الجودة الائتمانية بعد سنوات من التقلبات.
وقد انتعشت العديد من الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي و عادت إلى مستوياتها لعام 2019.
“وجاء في تقرير ستاندرد آند بورز: “تُظهر الأسواق العقارية في مختلف دول مجلس التعاون الخليجي ديناميكيات مختلفة.
“لكن شركات القطاع المصنفة تتمتع بجودة ائتمانية مستقرة نسبيًا بعد سنوات قليلة متقلبة شهدت تخفيضات في التصنيفات وتعافي واستعادة الملفات الائتمانية لمعظم الشركات العقارية المصنفة في المنطقة.”

سوق العقارات في المملكة

في عام 2023، عانى سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من ارتفاع أسعار الفائدة، مما أدى إلى انخفاض في المعاملات العقارية.
ولكن مع انخفاض أسعار الفائدة في النصف الثاني من عام 2023، يتوقع الخبراء أن يشتري المزيد من الأجانب العقارات.
وجاء في التقرير: “أدت الحساسية لارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار إلى انخفاض المعاملات العقارية في عام 2023”.
“نتوقع أن يظل الطلب قوياً بدعم من استثمارات رؤية 2030 جذب شركات جديدة ووافدين جدد إلى البلاد.” وقد ساهمت استثمارات المملكة العربية السعودية في النشاط الاقتصادي غير النفطي في هذا النمو في قطاع العقارات. ومن العوامل الأخرى الزيادة في عدد السكان. وفي الوقت نفسه، توقعت وكالة ستاندرد آند بورز أيضًا أن تساهم أسواق رأس المال والبنوك أيضًا بشكل كبير في تحقيق أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030. وستحتاج رؤية 2030 بشكل أو بآخر إلى تريليون دولار أمريكي لتغطية استثماراتها خلال السنوات القليلة القادمة.

الأنشطة غير النفطية

“وأشار التقرير أيضًا إلى أن “النمو السكاني الذي يتراوح بين 2 و3% من السكان يشكل دفعة قوية للقطاع العقاري.
“ويدعم ذلك الإصلاحات التي أجرتها حكومات دول مجلس التعاون الخليجي لدعم الأعمال الجديدة وتدفق الوافدين، بما في ذلك التأشيرات الجديدة، وقواعد ملكية الشركات، فضلاً عن اللوائح التنظيمية الجديدة للتكنولوجيا.”
وبسبب تسريع المملكة العربية السعودية للاستثمارات في الأنشطة غير النفطية مثل العقارات، تتوقع ستاندرد آند بورز نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.3% على المدى المتوسط.
كما تساهم مشاريع رؤية المملكة 2030 في قطاع الخدمات، وزيادة القوى العاملة النسائية، والطلب القوي للمستهلكين في هذا النمو.
كما أثنت ستاندرد آند بورز على المملكة العربية السعودية لبرامج التحول الاقتصادي والاجتماعي الضخمة التي تنفذها في إطار رؤية السعودية 2030.
ومن خلال ذلك، تتوقع ستاندرد آند بورز المزيد من المشاريع الاستثمارية التي ستؤسس صناعات جديدة مثل السياحةوالابتعاد عن الثروة البترولية.

نبذة عن رؤية المملكة العربية السعودية 2030

في إطار رؤية السعودية 2030، تأمل السلطات السعودية في تحويل المملكة إلى دولة “متنوعة ومبتكرة ورائدة عالميًا”.
وتدعم هذا التحول ثلاث ركائز
1) مجتمع نابض بالحياة,
2) اقتصاد مزدهر، و
3) دولة طموحة.
وعلى وجه التحديد، تستثمر الحكومة السعودية في قطاعات مثل الطاقة المتجددة والسياحة الترفيهية وغيرها. الصورة بواسطة rawpixel.com على فريبك